Guide métier
Développeur Foncier
Le métier
Qu’est-ce qu’un développeur foncier ?
Vous savez que vous avez une passion pour le Commerce et le Marketing et souhaitez utiliser vos acquis en travaillant dans l’immobilier ? Vous préférez travailler en amont en tant que Développeur foncier ? Découvrez dans cet article en quoi ce métier consiste vraiment ainsi que tout ce qu’il faut pour y accéder.
Son rôle
Vous vous demandez si un Développeur foncier est un agent de terrain ou de bureau ? Il est les deux, en fonction de sa mission du jour et de la priorité par rapport à l’investissement.
Son champ d’action
En réalité, vous avez d’abord à faire une prospection des biens fonciers les plus intéressants sur le terrain avant d’étudier la faisabilité et la rentabilité du projet dans les bureaux.
Vous pouvez effectuer vos recherches en ligne ou en allant directement sur les lieux. En tant que Développeur foncier, vous travaillez en amont avec de nombreux autres professionnels de l’immobilier. L’on peut mentionner notamment le Responsable du développement foncier, le Directeur du développement et, bien sûr, les autres développeurs.
Les fonctions
Quelles sont les missions du développeur foncier ?
Assumer des missions multiples en tant que Développeur foncier, nécessitant polyvalence.
Détecter les terrains les plus intéressants pour les projets de l’entreprise.
Définir au préalable les besoins et attentes des clients.
Considérer les points forts du bien : emplacement, étendue, potentialité ou capacité à répondre aux attentes des clients.
Aller au-delà de la prospection en réalisant un bilan technique de l’opération et en étudiant le projet sous tous ses aspects.
Analyser la concurrence ainsi que les aspects financiers, juridiques et fiscaux afin d’évaluer la rentabilité du projet.
Négocier le prix si le projet s’avère faisable.
Soumettre les conclusions et recommandations à la Direction pour décision.
Les qualifications
Qualités et compétences nécessaires pour être un bon développeur foncier
Le métier de Comptable de copropriété fait partie de ceux les plus difficiles à exercer dans le domaine de l’immobilier. De ce fait, il faut avoir des qualités et des compétences exceptionnelles pour exceller dans ce métier.
Sens de l’analyse
Nécessaire pour l’étude de marché et l’évaluation de la faisabilité.
Connaissance du droit (propriété, construction, environnement)
Compétence technique requise.
Sens du détail
Important pour être minutieux dans les démarches.
Connaissance de la fiscalité
Compétence technique requise.
Notions d’urbanisme
Compétence technique requise.
Connaissance du domaine immobilier
Compétence technique requise.
Les bénéfices
Quels sont les avantages du métier de développeur foncier ?
Ce que les gens apprécient particulièrement dans ce métier, c’est qu’il vous est pratiquement impossible de vous ennuyer en l’exerçant. En effet, vous avez à travailler aussi bien sur le terrain que dans les locaux de l’entreprise. Souvent, vous avez même la possibilité de travailler depuis chez vous. Il offre une certaine liberté, mais avec un but commun toujours bien défini à atteindre.
Aussi, le métier de Développeur foncier est évolutif et vous pousse d’ailleurs à vous surpasser au quotidien. Il implique un grand dynamisme et c’est ce qui en fait un métier aussi intéressant que passionnant. Pour couronner le tout, il est plutôt bien rémunéré.
La rémunération
Développeur foncier : salaire et évolution de carrière
En exerçant le métier de Développeur foncier, vous pouvez vous vanter d’avoir une source de revenus stable. Il est effectivement correctement rémunéré avec un salaire annuel variant de 35000 euros à plus de 100000 euros en fonction de votre efficacité et de votre expérience. Très souvent, vous avez également droit à une commission. Si vous excellez dans votre domaine, vous pouvez espérer être un jour promu à un poste plus élevé. Vous pouvez ainsi envisager de devenir Directeur de la promotion immobilière ou encore Directeur de programmes immobiliers.
Jusqu’à
100 000€
De salaire par an
Les formations
Quelles études pour devenir développeur foncier ?
Nos formations
Il va sans dire que le métier de Développeur foncier demeure assez technique. Vous vous devez alors de suivre la formation adéquate avant de vous engager dans cette direction. C’est justement ce que nous proposons à l’INSEEC. Nous disposons de plusieurs programmes au choix avec des spécialisations différentes selon vos projets et ambitions.
A l’INSEEC, par exemple, nous disposons de programmes et de spécialisations parfaitement adaptés pour ce métier :
L’alternance
Pour acquérir plus vite l’expérience qu’il faut pour accéder au poste, INSEEC vous donne la possibilité de suivre votre formation en alternance.
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L’INSEEC vous propose un panel très large de programmes pour vous former au métier de vos rêves.
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