Guide métier
Expert immobilier
Le métier
Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
Le domaine de l’immobilier vous passionne ? Vous voulez vous orienter vers cette voie en tant que travailleur indépendant ? Vous envisagez de devenir Expert immobilier ? Il convient de bien connaître le métier avant de vous lancer. Découvrez, dans cet article, ce que signifie vraiment d’être Expert immobilier. Trouvez-y également tout ce que cette profession implique.
Son rôle
Comme son appellation le suggère, un expert immobilier est un professionnel de l’immobilier qui s’y connaît particulièrement en matière d’évaluation d’un bien. En devenant professionnel, vous êtes alors amené à faire des études et investigations poussées afin de définir avec le plus de précision possible la valeur du bien. Il peut s’agir d’un terrain à construire, d’un immeuble, d’une maison ou tout autre bien immobilier.
Son champ d’action
Il convient également de rappeler que devenir Expert immobilier requiert de votre part d’être indépendant. En exerçant ce métier, vous travaillez alors à votre propre compte et offrez des prestations de services. Ainsi, votre clientèle peut être très variée. Vous pouvez offrir vos services à des particuliers, à une entreprise, voire à des juges ou notaires dans le cadre d’un traitement de dossier.
Les fonctions
Quelles sont les missions de l’expert immobilier ?
Estimer avec précision la valeur d’achat ou locative d’un bien immobilier (mission principale de l’Expert immobilier).
Analyser tous les aspects de l’estimation dans le détail.
Considérer un grand nombre de paramètres pour effectuer l’estimation.
Pour un terrain ou une maison : prendre en compte l’emplacement du bien, sa potentialité et les besoins de la clientèle.
Prendre en considération les aspects techniques, fiscaux, juridiques et environnementaux du projet.
Étudier tous les points importants avant de finaliser l’estimation.
Rédiger un rapport détaillé présentant l’estimation.
Expliquer au client comment vous avez abouti à vos résultats.
Les qualifications
Qualités et compétences nécessaires pour être un bon expert immobilier
Droit de la propriété
Compétence technique indispensable.
Droit immobilier
Compétence technique indispensable.
Droit fiscal
Compétence technique indispensable.
Droit de l’environnement
Compétence technique indispensable.
Organisation et rigueur
Importante pour travailler en indépendant.
Capacité d’analyse
Nécessaire pour les évaluations.
Sens du détail
Important pour affiner les analyses.
Les bénéfices
Quels sont les avantages du métier d’expert immobilier ?
L’un des avantages principaux qu’offre le métier d’Expert immobilier, c’est qu’il vous accorde une assez grande liberté. En effet, comme il implique d’être un travailleur indépendant, vous êtes libre de choisir vos heures de travail et d’avoir votre propre organisation.
Aussi, dans la mesure où le monde de l’immobilier est assez vaste, exercer ce métier vous permet d’élargir votre réseau.
Si vous excellez dans votre domaine, il devrait être relativement facile de vous faire connaître à vos débuts. C’est ce qui en fait une activité intéressante pour un entrepreneur. De plus, le métier d’Expert immobilier vous oblige à relever à chaque fois de nouveaux défis.
En choisissant de l’exercer, vous vous donnez alors les moyens d’évoluer. Si vous aimez votre travail ainsi que les challenges, vous avez de quoi être épanoui.
La rémunération
Expert immobilier : salaire et évolution de carrière
En étant Expert immobilier, vous travaillez déjà normalement à votre compte et pour vous-même. Cela dit, avec le temps et l’expérience, vous pouvez vous révéler une préférence pour un domaine en particulier. Vous pouvez alors décider de vous spécialiser dans celui-ci et tenter d’y exceller et de faire partie des meilleurs.
À vos débuts en tant qu’Expert immobilier, vous pouvez gagner environ 2500 euros au mois. Avec plus d’expérience, vous pouvez toutefois percevoir jusqu’à 5500 euros au mois, voire plus. Il convient également de rappeler que tout dépend du nombre de vos clients et de la fréquence à laquelle vous traitez des dossiers.
Jusqu’à
66 000€
De salaire par an
Les formations
Quelles études pour devenir expert immobilier ?
Nos formations
Devenir Expert immobilier requiert forcément de votre part de suivre une formation pour avoir les compétences requises pour l’exercice du métier. A l’INSEEC, nous vous préparons pour ce poste en vous proposant de nombreux programmes au choix et une possibilité de vous spécialiser dans le domaine qui vous intéresse. Vous pouvez par exemple opter pour la spécialisation Immobilier ou finance :
L’alternance
Pour acquérir plus vite l’expérience qu’il faut pour accéder au poste, INSEEC vous donne la possibilité de suivre votre formation en alternance.
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