Vous savez que vous avez une passion pour le Commerce et le Marketing et souhaitez utiliser vos acquis en travaillant dans l’immobilier ? Vous préférez travailler en amont en tant que Développeur foncier ? Découvrez dans cet article en quoi ce métier consiste vraiment ainsi que tout ce qu’il faut pour y accéder.
Qu’est-ce qu’un Développeur foncier ?
Vous vous demandez si un Développeur foncier est un agent de terrain ou de bureau ? Il est les deux, en fonction de sa mission du jour et de la priorité par rapport à l’investissement. En réalité, vous avez d’abord à faire une prospection des biens fonciers les plus intéressants sur le terrain avant d’étudier la faisabilité et la rentabilité du projet dans les bureaux.
Vous pouvez effectuer vos recherches en ligne ou en allant directement sur les lieux. En tant que Développeur foncier, vous travaillez en amont avec de nombreux autres professionnels de l’immobilier. L’on peut mentionner notamment le Responsable du développement foncier, le Directeur du développement et, bien sûr, les autres développeurs.
Quelles sont les missions d’un Développeur foncier ?
Vos missions en tant que Développeur foncier sont multiples et c’est pour cette raison que vous vous devez d’être polyvalent. Votre rôle le plus important est de détecter les terrains les plus intéressants pour réaliser les projets de l’entreprise. Pour ce faire, vous devez définir au préalable les besoins et attentes des clients. Vous devez ensuite considérer les points forts du bien en question.
Il peut s’agir de son emplacement, de son étendue, de sa potentialité ou tout simplement de sa faculté à répondre aux attentes de la majorité des clients. Mais votre mission va bien au-delà d’une simple prospection. C’est encore vous qui avez la responsabilité de faire un bilan technique de l’opération et de l’étudier sous tous ses aspects.
Vous vous devez de considérer la concurrence et de faire les analyses financières, juridiques et fiscales préalables afin de confirmer ou non la rentabilité du projet. S’il s’avère qu’il est faisable, vous avez également le devoir de négocier le prix avant de vous en remettre aux décisions de la Direction que vous aurez conseillée.
Qualités et compétences nécessaires pour un bon Développeur foncier
Les qualités personnelles dont vous avez le plus besoin pour exercer le métier de Développeur foncier sont : le sens de l’analyse et le sens du détail. C’est effectivement vous qui êtes chargé de faire une étude de marché au préalable. C’est encore à vous de peser le pour et le contre par rapport à la faisabilité du projet. De ce fait, vous vous devez d’être minutieux dans vos démarches. Votre poste requiert également de votre part d’avoir les compétences nécessaires pour être le plus efficace possible. Parmi les impératifs à maîtriser, l’on peut mentionner le Droit qui se rapporte surtout à la propriété, à la construction et à l’environnement, la fiscalité et des notions d’urbanisme. Bien sûr, vous vous devez également de bien connaître le domaine de l’immobilier.
Quels sont les avantages du métier de Développeur foncier ?
Ce que les gens apprécient particulièrement dans ce métier, c’est qu’il vous est pratiquement impossible de vous ennuyer en l’exerçant. En effet, vous avez à travailler aussi bien sur le terrain que dans les locaux de l’entreprise. Souvent, vous avez même la possibilité de travailler depuis chez vous. Il offre une certaine liberté, mais avec un but commun toujours bien défini à atteindre.
Aussi, le métier de Développeur foncier est évolutif et vous pousse d’ailleurs à vous surpasser au quotidien. Il implique un grand dynamisme et c’est ce qui en fait un métier aussi intéressant que passionnant. Pour couronner le tout, il est plutôt bien rémunéré.
Développeur foncier : salaire et évolution de carrière
En exerçant le métier de Développeur foncier, vous pouvez vous vanter d’avoir une source de revenus stable. Il est effectivement correctement rémunéré avec un salaire annuel variant de 35000 euros à plus de 100000 euros en fonction de votre efficacité et de votre expérience. Très souvent, vous avez également droit à une commission. Si vous excellez dans votre domaine, vous pouvez espérer être un jour promu à un poste plus élevé. Vous pouvez ainsi envisager de devenir Directeur de la promotion immobilière ou encore Directeur de programmes immobiliers.
Quelles études pour devenir Développeur foncier ?
Il va sans dire que le métier de Développeur foncier demeure assez technique. Vous vous devez alors de suivre la formation adéquate avant de vous engager dans cette direction. C’est justement ce que nous proposons à l’INSEEC. Nous disposons de plusieurs programmes au choix avec des spécialisations différentes selon vos projets et ambitions.
Pour devenir Développeur foncier, vous pouvez par exemple choisir la spécialisation Immobilier, Finance ou Marketing et vous spécialiser en Bachelor Transactions immobilières et marchands de biens, suivi d’un MSc Real Estate Management. Pour plus d’options, vous pouvez toujours consulter notre site ou chercher des réponses à vos questions dans notre rubrique FAQ. Pour plus de professionnalisation, vous pouvez même vous tourner vers une formation en alternance.
Vous souhaitez rencontrer nos équipes pour en savoir plus sur nos différents programmes ? Participez donc à une de nos réunions d’information, en ligne ou à l’école.
Mis à jour le 5 janvier 2023